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          二手房首付比例是多少?2022年買二手房要交哪些費用?

          2022-12-30 15:04:25 來源:星際派

          二手房首付比例是多少?好多朋友在問這個問題的,那小編就來給大家簡單的解答一下吧,希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。

          一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房,最低首付比例30%。

          1、個人購買二套以上住宅,選擇公積金貸款;

          2,最低首付比例20%

          3、選擇商業貸款最低首付比例40%,選擇商業貸款,最低首付款30%,選擇公積金貸款、個人購買首套住宅;

          二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%,二套非普通住宅首付需80%。

          2022年買二手房要交哪些費用?

          一、購房方支付

          契稅:是由購房人支付的一項稅費,住宅類房屋的契稅在1%~3%之間,各地根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調整,最低低于總結的1%。營業稅:也是由購房人支付,最新的政策是如果二手房房產證已滿五年,那么就免征營業稅。如果未滿五年,營業稅及所有附加在5.6%左右。

          二、售房方支付

          個人所得稅:由賣房人支付,普通住宅的稅率為1%,非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅,并房產證滿2年,將免征個稅。

          三、雙方支付

          印花稅:合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅,二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0.05%。

          房地產交易手續費:房地產交易后續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算,如果平方面積越大,那么費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

          上一篇:新房稅費都有哪些?新房的稅費怎么算?賣新房要交什么稅及費用?

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