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          賣房個人所得稅怎么算?賣房個人所得稅什么時候交?賣房個人所得稅由誰承擔?

          2022-11-03 14:01:16 來源:星際派

          賣房個人所得稅怎么算?好多小伙伴不知道的,那今天小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。

          賣房個稅的計算為,個人所得稅=計稅價格×1%。需要交納的稅費主要有:

          1、契稅:一般是房款的1%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%;

          2、營業稅:房產證未滿2年的交5.5%,產證滿兩年可以免交營業稅;

          3、個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除;

          4、交易費:3元/平方米,但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米;

          5、測繪費:按各區具體規定;

          6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

          賣房個人所得稅什么時候交?

          二手房交易中才會涉及到繳納個稅,個稅一般是在辦理房產過戶的當天交。根據相關的稅務政策,個人所得稅由賣家支付,但在實際交易過程中,往往轉加到買方身上。房子滿5年且是家庭唯一住房,免征個人所得稅。如果不滿足免稅條件,個人所得稅可以按合同價的1%交個人所得稅,或者按差價(賣出價減去買進價)的20%交個人所得稅。

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